ترکیه کشوری در همسایگی ایران است که در چند سال اخیر رشد اقتصادی قابل توجهی داشته است و اقتصاددانان این کشور را در زمره 10 اقتصاد سریع الرشد جهان قرار داده اند. دولت ترکیه با وضع قوانین جدید برای خرید ملک در ترکیه و شرایط جدید خرید ملک در ترکیه، خرید ملک در ترکیه را راهی برای اخذ اقامت ترکیه قرار داده است. بنابراین رویای خرید ملک در ترکیه دیگر رویایی دست نیافتنی نیست. بسیاری از ایرانیان در ترکیه ملک خریدند و در این کشور ساکن شدند و جمعیت ایرانیان در ترکیه افزایش یافت. در اینجا قصد داریم نکته مهم خرید ملک در ترکیه و نحوه خرید ملک در ترکیه و چند سوال مانند کدام شهر در ترکیه برای خرید خانه مناسب است را بیان کنیم؟ آیا خرید ملک برای زندگی در ترکیه امکان پذیر است؟ چگونه در ترکیه ملک بخریم و زندگی کنیم؟ حداقل سرمایه برای خرید ملک در ترکیه چقدر است؟ حداقل قیمت ملک در ترکیه چقدر است؟ با موسسه مهاجرتی در تهران همراه باشید.

با توجه به تغییر و تحولی که در موضوع اقامت موقت رخ داده است، دولت ترکیه قصد دارد قیمت اخذ حق شهروندی و پاسپورت را افزایش دهد. این رقم از 800 هزار دلار به 1 میلیون دلار قابل افزایش است. بنابراین اگر به دنبال سرمایه گذاری یا حق شهروندی ترکیه (گذرنامه ترکیه) هستید، می توانید هم اکنون و قبل از تصویب قوانین جدید با مبلغ 400 هزار دلار تابعیت ترکیه را دریافت کنید. این شرایط تا پایان سال و قبل از آغاز سال 2024 تثبیت می شود و در سال جدید می توانیم با قوانین جدیدی در مورد تابعیت ترکیه مواجه شویم.

گفتنی است حداقل قیمت ملک برای خرید ملک در ترکیه از 75 هزار دلار به 200 هزار دلار افزایش یافته است. همچنین با خرید خانه ای کمتر از 200 هزار تومان، خانه شامل تمامی اعضای خانواده (فرزندان زیر 25 سال) به همراه پدر و مادر می شود.

هزینه زندگی در تورکیو

مانند سایر کشورها مانند ایران، هزینه زندگی در ترکیه به منطقه و شهری که در آن زندگی می کنید بستگی دارد. در شهرهای گران تر، متوسط ​​هزینه زندگی بین 4000 تا 5000 است.

در ترکیه قیمت اجاره آپارتمان (1 خوابه) در مرکز شهر 7000-15000 لیر می باشد. قیمت یک وعده غذایی در رستوران 70-150 لیر است. در ترکیه می توانید لباس هایی از برندهای معروف دنیا خریداری کنید که قیمت آن ها کمی ارزان تر از ایران است. البته همه این هزینه های زندگی کاملا به سبک زندگی شما بستگی دارد.

خرید ملک و اخذ اقامت

در بالا اشاره کردیم که اخذ اقامت ترکیه با خرید خانه یکی از مهمترین مزیت های خرید ملک در ترکیه است. خرید ملک یا اقامت در ترکیه از طریق اجاره ملک معادل اخذ اقامت ترکیه می باشد. شما می توانید در ترکیه با کمترین و حداقل قیمت ملک خریداری کنید و اقامت ترکیه را دریافت کنید. قسمت خوب ماجرا زمانی است که می توانید با اجاره ملک در ترکیه اقامت ترکیه را دریافت کنید و این یکی از مزیت های اجاره خانه در ترکیه است زیرا کسانی که هنوز در مورد خرید ملک در ترکیه شک دارند و نمی کنند. بدانند که آیا می توانند در این کشور زندگی کنند یا نه. آنها می توانند اقامتگاه خود را بگیرند و سپس به این سوال پاسخ دهند. پس از خرید یا اجاره ملک، یک اجازه اقامت موقت دریافت می کنید که می تواند برای 1 سال تمدید شود و در طی آن نمی توانید کار کنید.

خرید ملک و تابعیت ترکیه

شاید بگویید درست است که خرید ملک در ترکیه منجر به اقامت آن می شود، اما آیا می توان در ترکیه خانه خرید و پاسپورت و تابعیت گرفت؟ باید بگوییم بله! در صورت خرید ملک به ارزش 400 هزار دلار می توانید طی 3 تا 5 ماه برای خود، همسر و فرزندان زیر 18 سال خود پاسپورت ترکیه بگیرید. در صورت خرید ملکی به ارزش 400000 دلار، اجاره 1 ساله با امکان تمدید دریافت خواهید کرد. اگر به مدت 5 سال در ترکیه زندگی کرده اید و دارای ملک هستید، می توانید برای شهروندی و پاسپورت ترکیه اقدام کنید.

تغییرات در قوانین شهروندی ترکیه با خرید ملک {2024}

سال 2023 با اخبار متفاوتی برای کسانی که قصد خرید ملک در ترکیه را دارند آغاز شد. از ابتدای سال جدید میلادی اخباری مبنی بر تغییر قانون شهروندی و خرید ملک و اخذ اقامت ترکیه به گوش می رسد.

آخرین قوانین اخذ تابعیت از طریق خرید ملک در ترکیه حکایت از افزایش ارزش ملک خریداری شده از 250000 دلار به 400000 دلار دارد. علاوه بر این، برای اولین بار قانون طبقات خرید ملک نیز در نظر گرفته شد.

اگر هدف شما از خرید ملک در ترکیه اخذ اقامت این کشور است، باید به حداقل قیمت ملک برای خرید ملک در ترکیه توجه کنید. این حداقل مقدار است:

ارزش ملک خریداری شده در شهرهای بزرگ نباید کمتر از 200 هزار دلار باشد

شهرهای مهم استانبول، آنکارا، آلانیا، ازمیر و آنتالیا هستند نکته مهم در مورد قوانین حداقل ارزش ملک این است که این مبلغ باید در سند درج شود

ضمناً با توجه به تغییرات اخیر در قانون اخذ تابعیت ترکیه از طریق خرید ملک، لازم به ذکر است که در سال های گذشته اگر ارزش ملک بیش از 400 هزار دلار بود، امکان ورود 2 خانواده به آن وجود داشت. درخواست شهروندی ترکیه به عنوان مثال، 2 خانواده می توانند به طور مشترک ملکی به ارزش 400000 دلار یا بیشتر خریداری کنند و هر دو دارای تابعیت ترکیه و پاسپورت اعضای خانواده خود خواهند بود. اما طبق قانون شهروندی از طریق خرید ملک در سال 2023، تنها یک خانواده می تواند با خرید ملکی به ارزش 400000 دلار برای شهروندی ترکیه اقدام کند.

قوانین خرید ملک در ترکیه

خرید ملک در ترکیه و اخذ اقامت یکی از ساده ترین راه ها برای مهاجرت به ترکیه می باشد. شما می توانید آپارتمان خود را در مدت 3 تا 5 ماه به سرعت دریافت کنید، اما قوانین خرید و فروش ملک در ترکیه و خرید و فروش خانه در ترکیه نیز شرایطی دارد. . در زیر فهرست شده است.

باید خونه رو نقد بخری

3 مالک قبلی ملک نباید خارجی باشد

تا 3 سال مجاز به فروش خانه نیستید.

به جای خرید یک ملک 400000 دلاری، می توانید چندین ملک بخرید و آنها را اجاره دهید

اگر در سال 2023 خانه بخرید، می توانید در ترکیه زندگی کنید

خارجی ها فقط می توانند 30 هکتار زمین و ملک خریداری کنند

کسانی که یک قطعه زمین می خرند باید ظرف 2 سال ساختمان خود را بسازند

در هر منطقه فقط 10 درصد زمین در اختیار خارجی ها قرار می گیرد

همه ایرانیان باید از قوانین ترکیه، تبصره 35 قانون املاک و اراضی 2644 پیروی کنند.

اگر قصد خرید ملک در ترکیه را دارید، لیست مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در ترکیه را بررسی کنید.

بخش مهمی از قوانین خرید خانه برای اتباع خارجی در ترکیه، قانون مصوب 2023 است. بر اساس قانون خرید املاک و مستغلات ترکیه در سال 2023، خارجی ها فقط هنگام خرید املاک از یک شرکت محلی، مجاز به آگا هستند. به طوری که شرکت فروشنده ملک نباید سرمایه گذار خارجی داشته باشد. در غیر این صورت خرید ملک در ترکیه منجر به اخذ اقامت یا تابعیت این کشور نمی شود.